Финансовый рычаг

Включаем мозги после праздников простым финансовым трюком.

Итак.
Мы хотим в ложить в проект 1 млн собственных денег, чтобы через год получить 1,5 млн руб.
Прибыль 500 тыс, доходность 50% годовых.
Пока легко? Идем дальше.

Вопрос: можно ли еще увеличить доходность?

Для этого нам потребуется банк, который, к примеру, готов нам дать 800 тыс под 25%.
Тогда банк вкладыват 800 тыс, мы вкладываем оставшиеся 200 тыс и ждем год!

Через год:
1. Мы получаем прибыль от проекта 500 тыс
2. Отдаем банку его проценты 200 тыс (800 х 25%)
3. Оставшуюся прибыль 300 тыс забираем себе.

Саму прибыль мы не увеличили. До кредита она была бы 500 тыс, а сейчас 300.
Но и вложили мы не 1 млн, а всего лишь 200 тыс.
Значит наша доходность 300 / 200 = 150% годовых.

Мы сделали х3 благодаря кредитному плечу. Это и есть финансовый рычаг.

Оставшиеся 800 тыс вы можете вложить в аналогичные 4 проекта.

Критерий один: ваша доходность по проекту должна быть выше, чем стоимость заемных денег, иначе финансовый рычаг раздавит уже вас.

Если сложно, прочтите пост еще раз завтра.

Смотрите также

— Разработка финансовых моделей https://feofinance.com/

— Онлайн-курс по финансовому моделированию https://course.feofinance.com/

— Телеграм-канал с полезной информацией для бизнеса https://t.me/feo_education/