История одного проекта, где потеряли 1,2 миллиарда
Получи доступ к telegram-каналу с огромным количеством контента по финансам для бизнеса
https://t.me/feo_education
https://t.me/feo_education
А как вы принимаете решения в бизнесе? Например, по входу в новый проект.
Вот вам реальная история. Ко мне пришел заказчик. У них девелоперский проект — хотят построить апартаменты и продать их конечным покупателям.
Они сами посчитали финмодель на основе какого-то шаблона. Попросили проверить.
Вроде бы все просто:
А потом я проверяю и вижу, что у них налог на прибыль составляет 1,8 млрд руб!
Один. миллиард. восемьсот. миллионов. рублей!
Оказалось, что когда считали налог на прибыль 20%, его начисляли на прибыль до налогов, но без учета стоимости расходов на строительство:
10 млрд - 1 млрд = 9 млрд × 20% = 1,8 млрд.
Почему? Да хрен его знает.
Может шаблон модели был такой, а может в целом не знали, что капитальные затраты должны амортизироваться и уменьшать налог на прибыль.
Короче, когда я пересчитал налог на прибыль, то реальная сумма составила:
10 млрд - 6 млрд - 1 млрд = 3 млрд × 20% = 600 млн.
Вот вам реальная история. Ко мне пришел заказчик. У них девелоперский проект — хотят построить апартаменты и продать их конечным покупателям.
Они сами посчитали финмодель на основе какого-то шаблона. Попросили проверить.
Вроде бы все просто:
- Строим апартаменты за -6 млрд
- Продаём за +10 млрд.
- Чистыми +4 млрд.
- Вычитаем всякие коммерческие расходы и проценты по кредиту в размере -1 млрд.
- Итого прибыль до налогов +3 млрд.
А потом я проверяю и вижу, что у них налог на прибыль составляет 1,8 млрд руб!
Один. миллиард. восемьсот. миллионов. рублей!
Оказалось, что когда считали налог на прибыль 20%, его начисляли на прибыль до налогов, но без учета стоимости расходов на строительство:
10 млрд - 1 млрд = 9 млрд × 20% = 1,8 млрд.
Почему? Да хрен его знает.
Может шаблон модели был такой, а может в целом не знали, что капитальные затраты должны амортизироваться и уменьшать налог на прибыль.
Короче, когда я пересчитал налог на прибыль, то реальная сумма составила:
10 млрд - 6 млрд - 1 млрд = 3 млрд × 20% = 600 млн.
Исправление всего одной технической (или тупологической) ошибки выявило экономию по налогу на прибыль +1,2 млрд. Нихрена себе, мягко говоря.
От проекта хотели отказаться, а теперь думают иначе.
Я сильно упростил цифры, но это реальная история, которая произошла на днях. Они просто не увидели.
Легко найти ошибку, когда оперируешь 3-5 цифрами в маленькой табличке.
Но бизнес устроен несколько сложнее.
И если расписать все процессы до последнего рубля, у вас появится большое количество расчетов, в которых можно запутаться. Или просто не увидеть ошибки типа той, что я привел выше.
Представьте реакцию акционеров, когда всё это обнаружилось.
Но эта ошибка сыграла им в плюс.
Бывает и наоборот, когда вы не учли какие-то расходы. И только когда влезете с головой в проект, до вас дойдет, насколько сильно вы ошиблись.
Короче.
Если ваш бизнес можно представить в виде 3-5 цифр — забейте на финансовую модель. Она вам не нужна.
Если цифр больше — считайте.
Банки и инвесторы не идиоты, что отказываются кредитовать без финансовой модели.
Ведь без корректной модели вы будете идти вслепую, полагаясь лишь на интуицию.
От проекта хотели отказаться, а теперь думают иначе.
Я сильно упростил цифры, но это реальная история, которая произошла на днях. Они просто не увидели.
Легко найти ошибку, когда оперируешь 3-5 цифрами в маленькой табличке.
Но бизнес устроен несколько сложнее.
И если расписать все процессы до последнего рубля, у вас появится большое количество расчетов, в которых можно запутаться. Или просто не увидеть ошибки типа той, что я привел выше.
Представьте реакцию акционеров, когда всё это обнаружилось.
Но эта ошибка сыграла им в плюс.
Бывает и наоборот, когда вы не учли какие-то расходы. И только когда влезете с головой в проект, до вас дойдет, насколько сильно вы ошиблись.
Короче.
Если ваш бизнес можно представить в виде 3-5 цифр — забейте на финансовую модель. Она вам не нужна.
Если цифр больше — считайте.
Банки и инвесторы не идиоты, что отказываются кредитовать без финансовой модели.
Ведь без корректной модели вы будете идти вслепую, полагаясь лишь на интуицию.
Смотрите также
— Разработка финансовых моделей https://feofinance.com/
— Онлайн-курс по финансовому моделированию https://course.feofinance.com/
— Телеграм-канал с полезной информацией для бизнеса https://t.me/feo_education/
