Собственник ресторана построил модель на 7 лет и хочет понять, как верно посчитать доходность. Все понимают, что через 7 лет бизнес не загнется (гипотетически, конечно).
Но не строить же модель еще на много лет вперед?
Все верно. Не строить.
Ясно-понятно, что через 7 лет ваш бизнес потенциально будет работать и дальше. Поэтому оставлять вот так нельзя.
Другое дело, если бы у вас был, к примеру, карьер, где вы добывали бы щебень и песок. Если через 7 лет карьер окажется пуст, то модель смело можно закрывать.
Но с рестораном, или отелем, или производством товаров — так не пойдет. Бизнес будет работать дальше. И чтобы не строить модель еще на кучу лет вперед, нужно отразить стоимость вашего бизнеса в конце срока модели, словно вы его продаете.
Для простоты расчетов допустим, что ваш бизнес оценят в 5 годовых прибылей (чтобы новый инвестор также зарабатывал 20% годовых).
Итого: 2 млн × 5 лет = 10 млн ₽.
С точки зрения расчета доходности на будущие периоды — стоимость бизнеса в 10 млн ₽ это то же самое, что если бы вы строили модель на много лет вперед.
И все! Можно закрывать модель. Теперь, если вы посчитаете доходность ваших инвестиций, то получите ровно те самые 20%.